Группа компаний
«Рента Плюс Инвест»
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТОРА:
Готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами по всем регионам России
СТАРТОВАЯ ДОХОДНОСТЬ:
от 11% годовых
ДОХОДНОСТЬ НА ВЛОЖЕННЫЙ КАПИТАЛ:
до 18% годовых через 10 лет за счёт индексации арендной ставки
Надёжный арендный поток от федеральных сетевых арендаторов с возможностью роста доходности за счёт индексации аренды и роста стоимости недвижимости
Готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами по всем регионам России
СТАРТОВАЯ ДОХОДНОСТЬ:
от 11% годовых
ДОХОДНОСТЬ НА ВЛОЖЕННЫЙ КАПИТАЛ:
до 18% годовых через 10 лет за счёт индексации арендной ставки
Надёжный арендный поток от федеральных сетевых арендаторов с возможностью роста доходности за счёт индексации аренды и роста стоимости недвижимости
О проекте:
Компания-брокер по коммерческой недвижимости Нижегородской области «РПИ»
Специализируемся на готовом арендном бизнесе с федеральными сетевыми арендаторами: Пятёрочка, Магнит, Fix Price и другими
Предлагаем инвесторам объекты с действующим арендным потоком, понятной экономикой сделки и долгосрочными договорами аренды
Специализируемся на готовом арендном бизнесе с федеральными сетевыми арендаторами: Пятёрочка, Магнит, Fix Price и другими
Предлагаем инвесторам объекты с действующим арендным потоком, понятной экономикой сделки и долгосрочными договорами аренды
ОТБОР ОБЪЕКТОВ:
На рынок попадают только проверенные объекты с действующим арендатором и понятной инвестиционной моделью
ПРОВЕРКА ДОКУМЕНТОВ:
Проверка объекта, собственника и условий договора аренды
СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ:
От первого просмотра до регистрации права собственности
На рынок попадают только проверенные объекты с действующим арендатором и понятной инвестиционной моделью
ПРОВЕРКА ДОКУМЕНТОВ:
Проверка объекта, собственника и условий договора аренды
СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ:
От первого просмотра до регистрации права собственности
ПРИМЕРЫ ОБЪЕКТОВ ИЗ ПРАКТИКИ:
Объекты с федеральными арендаторами, сделки по которым были проведены ранее
НИЖНИЙ НОВГОРОД, УЛ. ДЕЛОВАЯ, 22
Арендатор: Пятёрочка
Площадь: 400 м²
Договор аренды: 10 лет
МАП: 500 000 ₽/мес или 5% от РТО
Коммунальные расходы оплачивает
арендатор
Стоимость объекта: 62 500 000 ₽
ДОХОДНОСТЬ: 9,5% ГОДОВЫХ
ОКУПАЕМОСТЬ: 10,5 ЛЕТ
Площадь: 400 м²
Договор аренды: 10 лет
МАП: 500 000 ₽/мес или 5% от РТО
Коммунальные расходы оплачивает
арендатор
Стоимость объекта: 62 500 000 ₽
ДОХОДНОСТЬ: 9,5% ГОДОВЫХ
ОКУПАЕМОСТЬ: 10,5 ЛЕТ
ГОРОДЕЦ, УЛ. КУТУЗОВА, 2
Арендатор: Fix Price
Площадь: 265 м²
Договор аренды: 5 лет
МАП: 230 000 ₽/мес или 4% от РТО
Коммунальные расходы около 50 000 ₽/мес
Индексация: 5% ежегодно
Стоимость объекта: 18 360 000 ₽
ДОХОДНОСТЬ: 11,8% ГОДОВЫХ
ОКУПАЕМОСТЬ: 8,5 ЛЕТ
Площадь: 265 м²
Договор аренды: 5 лет
МАП: 230 000 ₽/мес или 4% от РТО
Коммунальные расходы около 50 000 ₽/мес
Индексация: 5% ежегодно
Стоимость объекта: 18 360 000 ₽
ДОХОДНОСТЬ: 11,8% ГОДОВЫХ
ОКУПАЕМОСТЬ: 8,5 ЛЕТ
КУЛЕБАКИ, УЛ. УЛЬЯНОВА, 57А
Арендатор: Магнит
Площадь: 240 м²
Договор аренды: 10 лет
МАП: 144 000 ₽/мес или 5% от РТО
Коммунальные расходы оплачивает
арендатор
Стоимость объекта: 15 550 000 ₽
ДОХОДНОСТЬ: 11,1% ГОДОВЫХ
ОКУПАЕМОСТЬ: 9 ЛЕТ
Площадь: 240 м²
Договор аренды: 10 лет
МАП: 144 000 ₽/мес или 5% от РТО
Коммунальные расходы оплачивает
арендатор
Стоимость объекта: 15 550 000 ₽
ДОХОДНОСТЬ: 11,1% ГОДОВЫХ
ОКУПАЕМОСТЬ: 9 ЛЕТ
ОБЪЕКТЫ В ПРОДАЖЕ:
Готовый арендный бизнес с действующими федеральными арендаторами
БАЛАХНА, УЛ. ЧАПАЕВА, 4
Арендатор: Fix Price
Площадь: 256 м²
МАП: 280 000 ₽/мес
Договор аренды: 5 лет
Индексация: 5% ежегодно
Коммунальные расходы около 50 000 ₽/мес оплачивает собственник
Стоимость объекта: 22 080 000 ₽
ДОХОДНОСТЬ: 12,5% ГОДОВЫХ
ОКУПАЕМОСТЬ: 8 ЛЕТ
Площадь: 256 м²
МАП: 280 000 ₽/мес
Договор аренды: 5 лет
Индексация: 5% ежегодно
Коммунальные расходы около 50 000 ₽/мес оплачивает собственник
Стоимость объекта: 22 080 000 ₽
ДОХОДНОСТЬ: 12,5% ГОДОВЫХ
ОКУПАЕМОСТЬ: 8 ЛЕТ
ДЗЕРЖИНСК, УЛ. ПИРОГОВА, 3
Арендатор: Пятёрочка
Площадь: 540 м²
МАП: 550 000 ₽/мес
Договор аренды: 10 лет
Индексация по уровню инфляции, но не более 5% ежегодно
Коммунальные расходы оплачивает арендатор
Стоимость объекта: 59 500 000 ₽
ДОХОДНОСТЬ: 11,1% ГОДОВЫХ
ОКУПАЕМОСТЬ: 9 ЛЕТ
Площадь: 540 м²
МАП: 550 000 ₽/мес
Договор аренды: 10 лет
Индексация по уровню инфляции, но не более 5% ежегодно
Коммунальные расходы оплачивает арендатор
Стоимость объекта: 59 500 000 ₽
ДОХОДНОСТЬ: 11,1% ГОДОВЫХ
ОКУПАЕМОСТЬ: 9 ЛЕТ
СРАВНЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ:
Инструмент | Доходность | Максимальная просадка |
Банковский вклад | до 14% годовых | Отсутствует |
ОФЗ | 12–15% годовых | до 20–30% |
Индекс МосБиржи (IMOEX) | около 18% годовых с реинвестированием дивидендов | более 50% |
Готовый арендный бизнес | 11–13% стартовая доходность | Денежный поток сохраняется |
Доходность — это не только текущий процент, но и способность денежного потока расти со временем.
КАК РАСТЁТ ДОХОДНОСТЬ ОБЪЕКТА:
-
Стартовая доходность объекта:
11–13% годовых -
Индексация арендной ставки:
до 5% ежегодно -
Рост арендного потока за 10 лет:
+63% -
Доходность на первоначально вложенный капитал через 10 лет:
до 18% годовых
важно:
Сравнение приведено для долгосрочного пассивного инвестирования на горизонте 10 лет.
Для сравнения фондового рынка используется Индекс МосБиржи полной доходности (MCFTR) — с реинвестированием дивидендов.
Индекс МосБиржи (IMOEX) — ценовой индекс без учёта дивидендов. Средняя доходность за последние 10 лет составила около 10% годовых.
В расчётах не рассматриваются результаты активной торговли, выбор отдельных акций или использование заёмных средств.
Для сравнения фондового рынка используется Индекс МосБиржи полной доходности (MCFTR) — с реинвестированием дивидендов.
Индекс МосБиржи (IMOEX) — ценовой индекс без учёта дивидендов. Средняя доходность за последние 10 лет составила около 10% годовых.
В расчётах не рассматриваются результаты активной торговли, выбор отдельных акций или использование заёмных средств.
ИТОГ
Готовый арендный бизнес сочетает в себе:
-
Ежемесячный арендный доход
-
Возможность ежегодной индексации арендной ставки
-
Материальный актив в собственности, защищенный от инфляции и девальвации
-
Потенциальный рост стоимости объекта
-
Понятную экономику и прогнозируемый денежный поток
- ДОХОДНОСТЬ ОБЪЕКТА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ ЗА СЧЁТ ИНДЕКСАЦИИ АРЕНДЫ И РОСТА СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
Контакты:
Компания-брокер по коммерческой недвижимости «Рента Плюс Инвест»
Политика конфиденциальности
Политика конфиденциальности
Настройки файлов cookie
Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта, всегда включены.
Остальные категории можно настроить.
Остальные категории можно настроить.
